2024년 10월 5주차
회원권 시장, 호가 차이 벌어지며 거래량 답보 상태
10월 28일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 25,643만원으로 지난주 대비 ▼0.23% 하락했다. 가격대별로 초고가대는 ▼0.29% 하락했고, 고가대는 ▼0.31% 하락했다. 중가대는 ▼0.14% 하락했고, 저가대는 ▼0.08% 하락했다.
골프장은 10~11월 최성수기를 맞아 내장객들로 북적이는 모습이다. 11월 예약이 예년보다 어려워진 상황이다. 회원권 시장은 저점 매수 문의가 증가했으나 관망세를 보이며 거래량도 소폭 증가에 그쳤다. 매도와 매수 눈치 싸움 장세가 이어질 것으로 보인다. 하락세가 둔화하며 종목별 차별화 장세를 나타낼 것으로 예상한다.
[중부권-박천주 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 28,943만원으로 지난주 대비 ▼0.28% 하락했다.
88은 매수 관망세 속에 ▼1.58% 하락했다. 3억 초반대 매물이 누적되며 매도, 매수 눈치싸움이 치열해질 것으로 보인다. 뉴서울과 남서울은 개인과 법인 매수세가 유입된 가운데 보합세를 나타냈다. 태광도 개인 매수세가 관망세로 돌아서며 ▼1.72% 하락했다. 여주권의 금강도 매물이 증가하며 ▼1.69% 떨어졌다. 블루헤런도 매수 호가가 낮아지며 ▼1.58% 하락했다. 솔모로도 매물 출현으로 ▼1.09% 떨어졌다. 강북권에서는 송추가 매수 관망세 속에 ▼2.48% 하락했다. 뉴코리아는 매도, 매수 호가 차이가 벌어졌지만 관망세 속에 ▼0.93% 떨어졌다. 여주-주식도 하락세가 지속되고 있다. 누적된 매물에 추가 매도 문의까지 증가하며 ▼1.89% 떨어졌다. 중부권 회원권 시장은 상승 종목 없이 하락세를 나타낸 종목이 늘어났다. 겨울 저점 매수세가 유입되며 하락 폭은 둔화할 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 17,101만원으로 지난주 대비 ▼0.02% 하락했다.
부곡은 겨울 저점 매수만 대기하면서 호가가 떨어져 ▼1.41% 하락했다. 아시아드는 매수만 누적되고 있으며 매물 찾기가 쉽지 않은 상황이다. 고성노벨도 마찬가지이다. 동반자 혜택이 부여되는 곳으로 다른 골프장들과 비교하면 다소 저렴한 가격으로 구매가 가능하다. 보라는 고점 매물이 등장했지만 바로 매매로 체결되지는 않고 매수 눈치 싸움이 치열한 분위기이다. 남부권 회원권 시장은 시세 변동이 크게 없었으며 한동안 종목별 차별화장을 나타낼 것으로 예상한다.