2022년 12월 4주차
겨울 시즌 골프회원권 시장, 약 상승세 유지
12월 19일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 22,106만원으로 지난주 대비 ▲0.01% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▼0.38% 하락했고, 고가대는 ▲0.61% 상승했다. 중가대는 ▼0.06% 하락했고, 저가대는 ▲0.91% 상승했다.
지난주에 이어 골프회원권 시세의 상승장이 이어지고 있다. 겨울시즌에 접어들면서 매물들이 다시 자취를 감추기 시작해 매도 호가가 높아지고 있다. 현재 매도와 매수간의 호가 차이가 크게 나타나고 있으면 상호 간의 눈치싸움도 치열해지고 있다. 여전히 법인에서 인기가 좋은 무기명 회원권들은 없어지는 추세다. 그로 인해 법인들도 기명 회원권들을 많이 찾기 시작하면서 매수호가도 조금씩 상승하고 있다. 해가 넘어가면 매물 부족으로 인한 시세 상승이 계속될 것으로 보인다.
[중부권-문종성 과장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 24,968만원으로 지난주 대비 ▲0.04% 상승했다.
엄청난 폭락세를 보여줬던 뉴코리아가 초강세를 나타내고 있다. 저점 매물들이 정리됨과 동시에 매수세가 몰리면서 ▲6.67% 크게 상승했다. 뉴서울도 역시 매도자들이 높은 호가를 부르는데 매수자가 거기에 호응하며 ▲5.56% 큰 폭 상승했다. 인천국제도 천천히 시세가 상승하고 있다. 매수자들이 조금씩 유입되면서 ▲1.25% 소폭 상승장을 보여줬다. 제일도 매물 부족으로 ▲2.50% 상승했고 태광도 매물들이 들어가면서 ▲1.47% 상승했다. 급락장을 보여줬던 신원도 서서히 시세를 회복하면서 ▲1.56% 상승했다. 여주권의 강세도 이어지고 있다. 블루헤런은 고점 매물이 정리되면서 ▲6.67% 큰 폭 상승했고, 솔모로 여주도 각각 ▲1.25% ▲2.00% 소폭 상승했다. 반면 레이크사이드는 매수세가 없어 매물들이 누적되면서 ▼3.85% 하락했고 서원밸리, 이포도 ▼3.33%, ▼2.94% 각각 하락했다. 겨울 시즌 시세 변동이 매우 잦은 만큼 매도 매수자들의 눈치싸움도 더욱 치열해질 전망이다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 14,700만원으로 지난주 대비 ▼0.14% 하락했다.
부산은 매도와 매수 눈치 싸움이 치열한 가운데 매수 호가에 맞춰 거래가 이루어지면서 ▼2.78% 하락했다. 베이사이드와 보라는 고점 매물이 해소되지 못하며 매수세가 관망세로 돌아서면서 각각 ▼3.33%, ▼1.72% 하락했다. 울산도 하락장을 이어가는 모습이다. 매도 문의는 증가하나 저점 매수만 누적되면서 ▼2.63% 떨어졌다. 반면에 가야는 저점 매물들이 모두 소진된 가운데 관망하고 있던 매수세들이 점차 유입되면서 ▲1.33% 상승했다. 대구도 매수 주문이 증가하면서 ▲7.63% 상승해 반등된 분위기를 보였다. 경주신라도 저점 매수들이 적극적으로 유입되면서 ▲1.56% 상승했고, 파미힐스도 매물들이 거둬들여지며 매수 주문만 누적되면서 ▲3.03% 상승했다. 남부권 회원권 시장은 종목별 차별화 장을 나타내고 있으며 약보합세장을 이어갈 것으로 예상한다.