2022년 12월 2주차
골프회원권 시세, 매수세 유입으로 반등
12월 05일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 22,073만원으로 지난주 대비 ▼0.57% 하락했다. 가격대별로 초고가대는 ▼0.08% 하락했고, 고가대는 ▼0.20% 하락했다. 중가대는 ▼1.17% 하락했고, 저가대는 ▼0.70% 하락했다.
10월부터 계속된 회원권 시세 하락을 지켜보던 매수세가 유입되고 있다. 그간 관망하던 매수세들이 어느 정도 바닥을 쳤다고 느끼면서 적극적으로 매수 의향을 보이면서 시세도 반등하는 상황이다. 거의 대부분의 골프장들이 매도물량보다 매수주문이 많은 상황으로 추가 하락을 기대하던 매수자들은 시기를 놓친 모습이다. 당분간 매수세 유입이 지속될 것으로 보이며 이에 따라 시세 반등도 이어질 것으로 예상한다.
[중부권-김남중 과장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 24,866만원으로 지난주 대비 ▼0.06% 하락했다.
기흥은 매수세의 유입으로 ▲1.45% 상승했고, 골드도 높아지는 호가에도 매수세가 따라가며 ▲3.08% 상승했다. 플라자-용인은 매물이 부족한 가운데 매수주문이 늘어나면서 ▲3.70% 상승했다. 한성도 지난주 대비 ▲1.28% 상승하면서 시세 반등 상황을 따라갔다. 반면 강북의 서울과 송추는 시세가 반등하는 시장 속에서도 매수 주문없이 매물이 누적되면서 ▼1.00%, ▼1.72% 각각 하락했다. 아직 보합을 유지하고 있는 골프장들도 있지만 전체적으로 매수세가 강하게 유입되는 상황인 만큼 아직 시세가 반등하지 않고 있는 골프장들도 점차 시세가 반등하며 당분간은 강세장이 이어질 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 14,841만원으로 지난주 대비 ▼2.73% 하락했다.
통도와 부곡은 매수 관망세가 이어지면서 각각 ▼1.35%, ▼1.59% 떨어졌다. 부산도 매물은 출현하고 있으나 매수세가 실종되면서 ▼2.70% 하락했다. 동부산은 저점 매수에 맞춰 거래가 이어지면서 ▼3.85% 떨어졌으며, 에이원도 매수 호가가 낮아지면서 ▼5.71% 하락했다. 한동안 매물 찾기가 쉽지 않았던 아시아드와 베이사이드도 하락장을 비켜 가진 못했다. 매물은 출현하지만 저점 매수만 대기 하면서 각각 ▼6.25%, ▼3.08% 하락했다. 연이어 보라도 저점 매물이 등장하면서 ▼3.23% 떨어졌다. 남부권 회원권 시장은 저점 매수에 초점을 맞춰 거래가 이어지고 있으며 한동안 약보합세 장을 나타낼 것으로 예상한다.