2018년 3월 1주차
봄 시즌 시작, 매도 문의 소폭 증가하며 활발한 거래량 유지
2월 26일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 10,744만원으로 지난주 대비 ▲0.47% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.13% 상승했고, 고가대는 ▲0.71% 상승했다. 중가대는 ▲0.83% 상승했고, 저가대는 ▲0.34% 상승했다.
골프의 계절이 돌아왔다. 겨우내 부족했던 매물로 상승세가 지속되었지만 매도 문의가 점차 증가하고 있고 급격한 시세 상승으로 일부 매수 관망세로 전환하며 상승 폭은 둔화할 것으로 예상한다. 법인체의 매매 문의도 증가한 가운데 활발한 거래량을 나타내고 있다. 무기명 회원권 분양 시장은 여전히 잠잠하다. 분양가 인상과 그린피 인상 등으로 매매가 가능한 무기명 회원권도 시세 변화가 있을 것으로 예상한다.
[중부권-박천주 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 10,988만원으로 지난주 대비 ▲0.41% 상승했다.
중, 저가대 종목의 소폭 상승세가 이어졌다. 기흥은 매물 실종으로 ▲2.65% 상승했다. 누적된 매수 주문으로 강세가 이어지고 있다. 뉴서울과 남서울도 개인과 법인 매수세 유입과 매물 부족으로 ▲0.81%, ▲1.54% 각 상승했다. 중부도 매도와 매수 호가 차이로 거래가 쉽지 않다. 매수세 유입으로 ▲4.05% 상승했다. 여주권의 자유도 상승세다. 적극적인 매수 주문으로 ▲3.13% 상승했다. 뉴코리아도 고점 매물만 확인되며 ▲3.33% 상승했다. 서울과 한양도 강세다. 서울은 매물 없이 매수 대기만 증가하고 있으며 한양도 비슷한 양상이다. 서울은 ▲1.00%, 한양은 ▲1.94% 각 상승했다. 호가 차이가 커 실제 매매는 많지 않을 것으로 보인다. 반면에 서원밸리는 보합세로 전환했다. 인천국제는 ▲1.75%, 제일은 ▲1.50% 상승했다. 매수 누적 종목의 추가 상승세가 이어졌다. 봄 시즌 매도 문의가 증가하며 활발한 거래량을 유지할 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 10,102만원으로 지난주 대비 ▲0.64% 상승했다.
봄 시즌을 대비하여 매수 문의가 증가하고 있다. 저가대 회원권의 추가 매수세가 유입되면서 통도는 ▲0.83%, 용원은 ▲0.76% 각 상승했다. 부산은 매수 주문이 누적되면서 매물을 찾기가 쉽지 않은 상황으로 ▲1.19% 상승했다. 창원도 매물이 자취를 감추면서 매도 관망세가 짙어진 모습으로 ▲1.74% 상승했다. 울산은 매수 주문이 대폭 증가하면서 매도와 매수 호가 차이가 크게 벌어지며 ▲6.67% 상승했다. 에이원은 매수 문의가 증가하며 매수 대기가 이어지면서 거래 없이 ▲2.56% 상승했다. 남부권 회원권 시장은 여전히 전체적으로 매물이 부족함을 나타내고 있으며 매도 관망세와 함께 매수 문의가 증가하고 있다. 한동안 강보합세를 유지하며 거래를 이어갈 것으로 예상한다.