2022년 11월 3주차
골프회원권 시장 약보합세 지속, 거래량 하락
11월 14일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 22,704만원으로 지난주 대비 ▼1.76% 하락했다. 가격대별로 초고가대는 ▼1.26% 하락했고, 고가대는 ▼2.20% 하락했다. 중가대는 ▼1.88% 하락했고, 저가대는 ▼1.54% 하락했다.
골프회원권 시세가 반등할 기미가 보이지 않고 약세장이 지속되는 가운데 매수세가 관망으로 돌아서며 거래량도 줄고 있는 모습이다. 뒤늦게 매도자들이 가격을 내려 매물을 내놓고 있지만 매수세는 금액을 따라가지 않고 지속 관망하는 상황이 지속되는 중이다. 시세가 반등할만한 호재가 아직 보이지 않는 가운데 앞으로 시세 하락은 지속될 것으로 예상한다.
[중부권-김남중 과장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 25,392만원으로 지난주 대비 ▼1.47% 하락했다.
전체적으로 시세 하락이 지속되고 있다. 용인권 인기골프장인 88, 남서울, 뉴서울은 개인, 법인 매물들의 출현으로 각 ▼2.17% ▼1.79%, ▼2.91%하락했다. 뉴스프링빌과 블루원용인도 매수가 없는 가운데 ▼2.70%, ▼3.85% 하락했다. 여주권의 자유와 블루헤런도 매물들이 누적되면서 ▼4.55%, ▼6.25% 큰폭으로 하락했다. 강북권도 상황은 좋지 않다. 초고가대 회원권도 약세가 계속됐다. 남부, 남촌, 이스트밸리는 각각 ▼0.96%, ▼1.60%, ▼1.16% 하락했다. 많이 내려간 시세에 매수세가 유입되고는 있지만 추가하락을 바라며 관망하는 매수세가 대부분인 상황이라 시세 반등은 쉽지 않을 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 15,747만원으로 지난주 대비 ▼2.94% 하락했다.
통도는 매수 호가에 맞춰 거래가 이루어지면서 ▼3.85% 하락했다. 매수 관망세가 짙어지면서 동부산이 ▼1.79% 떨어졌고, 에이원이 ▼4.11% 떨어졌다. 동래베네스트와 울산은 출현한 매물이 해소되지 못하는 가운데 매수 주문이 감소하면서 각각 ▼3.13%, ▼8.33% 하락했다. 부산과 보라도 저점 매물이 출현하면서 각각 ▼2.56%, ▼6.06% 하락했다. 마우나오션과 베이사이드는 추가 매물이 더해지며 각각 ▼8.33%, ▼1.47% 떨어졌다. 아시아드는 매수세가 관망세로 돌아서며 거래 없이 호가가 낮아지면서 ▼3.85% 하락했다. 대구와 파미힐스도 매도 매수 타이밍 눈치 싸움을 보이며 각각 ▼3.70%, ▼5.00% 하락했다. 남부권 회원권 시장은 전체적으로 매물이 다소 출현하는 가운데 약세장을 이어갈 것으로 예상한다.