2022년 9월 4주차
골프회원권 시장 약세장으로 매수 관망세 심화
9월 26일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 26,049만원으로 지난주 대비 ▼0.44% 하락했다. 가격대별로 초고가대는 ▼0.81% 하락했고, 고가대는 ▼0.27% 하락했다. 중가대는 ▼0.14% 하락했고, 저가대는 ▼0.30% 하락했다.
가을시즌이 시작됐지만 회원권 시세 약세장이 지속되는 상황이다. 하락한 시세와 가을시즌이 겹치며 매수문의는 증가했지만 급하지 않게 천천히 관망하는 분위기라 거래량이 많이 줄어들었다. 저가, 고가, 초고가대 할 것 없이 거의 대부분의 골프장들이 시세가 하락하는 모습을 보였다. 앞으로 약세장이 지속되면서 시세반등이 쉽지 않을것으로 예상한다.
[중부권-김남중 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 29,414만원으로 지난주 대비 ▼0.59% 하락했다.
뉴서울은 매물이 쌓이면서 ▼1.52% 하락했고 뉴코리아도 마찬가지로 매수문의 없이 매물이 누적되면서 ▼1.02% 크게 하락했다. 초고가대 회원권들도 현재 상황은 좋지 않다. 남부는 매도자들이 호가는 낮추며 ▼1.16% 하락했고, 이스트밸리도 시세가 조금 하락세를 보이니 매물들이 나오면서 ▼2.38% 하락했다. 화산도 매수세가 줄어들면서 ▼1.77% 하락했다. 아시아나와 신원도 매수없이 매물만 나오는 상황속에서 ▼1.30%, ▼0.58% 하락했다. 여주권의 금강과 블루헤런은 매수관망세 지속으로 ▼1.60%, ▼2.38% 각각 하락했다. 당분간 매수우위의 시장이 지속될 것으로 보이며 금리인상의 영향이 더해지며 이런 상황이 장기화 될 수도 있을 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 17,340만원으로 지난주 대비 ▲0.27% 상승했다.
가야는 적극적인 매수세로 인해 다시 시세가 반등하며 ▲1.69% 올랐다. 통도와 부곡은 매물이 다소 출현하면서 각각 ▼0.56%, ▼0.72% 하락했다. 부산은 누적된 매수 주문이 매매로 이어지면서 ▲1.25% 상승했다. 보라는 매물 찾기가 쉽지 않은 상황 속에 고점 매물만 출현하면서 ▲1.49% 올랐다. 창원은 고점 매물이 소진되지 못하며 매수 관망세가 짙어지면서 ▼1.36% 하락했다. 경주신라는 매도와 매수 눈치 싸움이 치열한 가운데 매수 문의가 증가하면서 ▲1.28% 상승했다. 마우나오션과 파미힐스는 저점 매수에 초점이 맞춰지면서 각각 ▼1.43%, ▼4.35% 하락했다. 대구와 선산은 적극적인 매수세와 달리 매물이 부족하면서 각각 ▲2.53%, ▲2.80% 상승했다. 남부권 회원권 시장은 종목별 차별화장을 이어갈 것으로 예상한다.