2022년 4월 3주차
회원권 시장 약세장 지속, 장기화 될까?
4월 18일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 24,695만원으로 지난주 대비 ▲0.02% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.40% 상승했고, 고가대는 ▼0.63% 하락했다. 중가대는 ▼0.07% 하락했고, 저가대는 ▲0.19% 상승했다.
회원권 시세 약세장이 지속되는 분위기다. 초고가대를 제외한 매물들이 나오기 시작했고 매수세는 관망하는 방향으로 돌아서며 시세가 하락하는 골프장들이 늘어나고 있다. 매물이 부족해 그간 꾸준히 상승하던 골프장들도 매물이 나오기 시작했지만 거래없이 호가는 점점 내려가는 추세이다. 이미 매수가 관망으로 돌아선 상황이라 회원권 시세의 약세장은 당분간 이어질 것으로 예상한다.
[중부권-김남중 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 27,676만원으로 지난주 대비 ▼0.05% 하락했다.
88은 매수자들의 지속적 관망세로 ▼1.85% 하락했다. 뉴서울도 매물이 나오기 시작하면서 ▼1.16% 하락했다. 라데나는 매수세가 줄어들며 ▼3.39% 하락했고, 블루헤런도 기존 매수자들이 매입 후 추가주문이 약해지며 ▼1.74% 하락했다. 태광과 중부는 각각 ▼2.86%, ▼3.92% 하락하며 큰 폭으로 떨어졌다. 고가대 회원권으로는 신원과 아시아나가 모두 매물이 나오기 시작하면서 각각 ▼1.14%, ▼0.50% 하락했다. 초고가대 회원권들은 여전히 매물부족과 호가차이로 인해 시세 변동이 거의 없이 보합세를 보이는 가운데 화산만 ▲1.94% 상승세를 보여줬다. 봄 시즌이 한창인 상황이지만 매물들이 많이 나오고 매수세가 한발 물러서는 모양새로 당분간 중, 저가대는 약세가 지속될 것으로 보이며 초고가대 회원권의경우에는 여전히 매물이 부족해서 시세가 유지될 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 16,979만원으로 지난주 대비 ▲0.28% 상승했다.
용원은 매수 문의가 꾸준히 증가하고 있는 가운데 매물도 다소 출현하며 활발한 매매를 이어가고 있다. 적극적인 매수세 유입으로 인해 ▲1.90% 상승했다. 창원은 매물 품귀현상과 함께 매도 호가가 상승하면서 ▲2.48% 올랐다. 동부산도 매물 찾기가 쉽지 않은 상황으로 매도와 매수 눈치 싸움이 치열한 가운데 매수 주문이 증가하면서 ▲3.17% 상승했다. 보라는 매수 대기만 길어지고 있으며 매물 실종으로 강보합세장을 이어가고 있다. 남부권 회원권 시장은 아직까지 매물이 부족한 모습을 띄고 있으며 매도, 매수 타이밍을 묻는 문의가 증가 할 것으로 예상한다.