2022년 1월 2주차
회원권 시장 계속되는 상승세 언제까지?
1월 10일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 22,187만원으로 지난주 대비 ▲1.08% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.62% 상승했고, 고가대는 ▲1.71% 상승했다. 중가대는 ▲1.11% 상승했고, 저가대는 ▲1.44% 상승했다.
지난 11월에 약간 주춤하던 회원권 시세가 12월부터 시작해서 계속되는 강세장을 보이고 있다. 지역은 물론 가격대에 상관없이 전체적인 강한 오름세로 매수자들이 매물 잡기가 쉽지 않은 상황이다. 대부분의 골프장이 매물 부족 현상을 보이고 있으며 매수자들이 금액을 맞춰줘도 발을 빼거나 금액을 더 올리는 상황이 반복적으로 나타나고 있다. 당분간은 강세장이 계속 이어질 것으로 보이며 매수자들에게 불리한 시장이 유지될 것으로 예상한다.
[중부권-김남중 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 24,555만원으로 지난주 대비 ▲1.09% 상승했다.
거의 대부분의 골프장 시세가 상승하고 있는 가운데 88은 매물이 부족한 가운데 그마저도 고점 매물만 나오며 ▲1.96% 상승했다. 강서권 골프장은 매수세 유입이 계속되면서 인천국제와 김포가 각각 ▲1.08% ▲4.84% 상승했다. 강북권도 매물 부족 상황에 매수주문이 계속되면서 뉴코리아는 ▲1.60% 상승했고 서울과 한양도 각각 ▲1.82% ▲2.84% 연속 상승세를 보여줬다. 용인권 골프장도 고점 매물만 소수 나오면서 상승세가 계속되고 있다. 기흥은 지난주에 이어 ▲3.80% 상승했고, 뉴서울은 매물이 전혀 없는 상황에 매수호가만 올라가면서 ▲0.64% 상승했다. 용인권의 상승세로 매수세가 여주권까지 옮겨갔지만 역시 부족한 매물에 시세는 상승 중인 상황이다. 금강 ▲2.70%, 솔모로 ▲2.00%, 자유 ▲4.65% 각각 상승하며 강세를 보였다. 골프회원권 시세는 당분간은 상승세가 계속 이어지는 모습을 보일 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 16,057만원으로 지난주 대비 ▲1.06% 상승했다.
가야는 꾸준히 골퍼들의 선호도가 높으면서 적극적인 매수세 유입으로 ▲1.56% 상승했다. 통도와 용원도 매물 부족과 함께 매수 주문이 누적되면서 각각 ▲2.27%, ▲1.11% 상승했다. 부곡도 저점 매물이 모두 소진되고 난 후 매수 주문만 증가하면서 ▲1.47% 상승했다. 마우나오션도 매수 대기만 길어지면서 거래 없이 호가만 상승하여 ▲2.31% 올랐다. 아시아드는 고점 매물만 출현하는 가운데 매도, 매수 호가 차이가 벌어지며 ▲1.53% 상승했다. 파미힐스와 대구는 매물 실종과 함께 강한 매수세 유입으로 인해 ▲6.82%, ▲3.23% 상승했다. 남부권 회원권 시장은 전체적으로 매물 부족 현상을 나타내고 있으며 한동안 강세장을 이어갈 것으로 예상한다.