2021년 12월 1주차
골프회원권 12월에 상승세로 전환되나?
11월 29일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 21,167만원으로 지난주 대비 ▲0.22% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.15% 상승했고, 고가대는 ▲0.42% 상승했다. 중가대는 ▲0.44% 상승했고, 저가대는 ▼0.35% 하락했다.
가을 시즌이 끝나고 비수기인 겨울에 들어서면서 보합을 유지하던 골프회원권 시세가 강세를 보이는 종목과 약세를 보이는 종목으로 갈리는 분위기이다. 하지만 하락하는 골프장 대비 시세가 상승하는 골프장이 훨씬 많은 상황이라 전체적인 시세는 상승하는 모습이다. 매물이 나오지 않는 골프장은 시세가 계속 상승하며 매수자들이 호가를 올려도 매입하기가 쉽지 않다. 당분간 매도와 매수 간 눈치싸움이 계속될 것으로 보인다.
[중부권-김남중 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 23,345만원으로 지난주 대비 ▲0.30% 상승했다.
중부권 골프회원권 시세는 혼조세를 보이는 가운데 종목들의 차별화가 여전히 유지되고 있다. H1은 이슈로 인하여 여전히 매수자가 전혀 없는 상황으로 ▼2.44% 연속 하향세를 이어가고 있다. 김포도 매수 주문이 줄어든 가운데 호가만 빠지며 ▼1.75% 하락했고, 뉴코리아도 마찬가지로 ▼1.67% 하락했다. 88은 고점 매물만 확인되며 지난주에 이어 ▲2.25% 올랐다. 금강은 매물 없이 높은 금액의 매수자들만 몰려들면서 ▲7.14% 상승했고, 골드도 매수세가 유입되면서 ▲2.78% 상승했다. 레이크사이드와 이스트밸리는 법인 매수 문의가 증가하면서 각각 ▲1.22%와 ▲0.54% 상승하는 모습을 보였다. 고가대 종목인 화산은 매수 주문 없이 매물이 쌓이면서 ▼0.53% 하락했다. 당분간 회원권 시세는 혼조세가 계속될 것으로 예상되는 가운데 매도, 매수 모두 타이밍을 언제 잡느냐가 중요할 것으로 보인다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 15,528만원으로 지난주 대비 ▼0.12% 하락했다.
가야는 지속적인 매수세 유입으로 인해 ▲1.11% 상승했고, 용원도 매수 주문이 누적되면서 ▲0.58% 올랐다. 부곡도 마찬가지로 추가 매수가 더해지며 ▲1.54% 상승했다. 오펠은 매물 찾기가 쉽지 않은 가운데 고점 매물이 매매로 체결되면서 ▲2.78% 상승했다. 선산도 매수 주문이 꾸준히 증가하면서 ▲1.00% 소폭 상승했다.
반면에 경주신라는 매물은 다소 출현하고 있으나 매도, 매수 눈치 싸움이 치열하면서 ▼3.33% 하락했다. 대구도 저점 매수만 등장하고 있고 고점 매물이 해소되지 못하면서 ▼3.33% 하락했다. 제주권 오라는 찾는 매수 문의만 누적되고 있으며 매물 실종으로 거래 없이 ▲3.09% 호가만 올랐다. 남부권 회원권 시장은 겨울철 시즌을 들어서면서 매도 타이밍을 묻는 문의가 증가하고 있으며, 종목별 차별화 장을 이어갈 것으로 예상한다.