2021년 11월 4주차
골프회원권 상승세로 전환되나? 매도, 매수 눈치싸움 팽팽
11월 22일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 21,121만원으로 지난주 대비 ▲0.16% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.20% 상승했고, 고가대는 ▲0.25% 상승했다. 중가대는 ▲0.20% 상승했고, 저가대는 ▼0.03% 하락했다.
골프회원권 시세의 변화가 심하다. 가을 시즌이 지나고 날씨가 추워지면서 골프회원권 시장에도 변화가 생겼다. 약보합세를 유지하던 많은 골프회원권 종목들의 매물이 정리되면서 전체적으로 시세가 상승하기 시작했다. 하지만 또 다른 종목들은 여전히 하락세를 유지하는 것도 있다. 이러한 다양한 시세 변화의 여파 때문인지 매도자와 매수자의 기 싸움이 여전히 팽팽하다. 날씨가 추워지는 겨울이 오면 회원권 시세가 다시 상승세로 돌아설지가 궁금해진다.
[중부권-문종성 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 23,275만원으로 지난주 대비 ▲0.19% 상승했다.
중부권 골프회원권 종목들의 차별화가 여전히 유지되고 있다. H1은 이슈로 인하여 여전히 매수자가 전혀 없는 상황으로 ▼2.38% 연속 하향세를 이어가고 있다. 골드도 거래량이 없는 가운데 호가만 빠지며 ▼1.37% 하락했고, 김포도 마찬가지로 ▼2.56% 하락했다. 서원밸리는 고점 매물만 확인되며 지난주에 이어 ▲2.56% 올랐다. 블루원용인도 높은 시세의 매물이 체결되면서 ▲1.85% 상승했고, 솔모로도 매수세가 유입되면서 ▲2.47% 상승했다. 여주권의 금강은 강세장을 이어가고 있다. 최근 매물이 전혀 없는데 매수 호가가 높아지면서 ▲3.70% 의 큰 폭 상승을 보여줬다. 골프회원권 시세의 변화가 큰 만큼 앞으로 올겨울 비수기에는 어떻게 변할지가 궁금해진다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 15,547만원으로 지난주 대비 ▲0.04% 상승했다.
통도는 저점 거래 이후 매물이 추가되면서 ▼0.58% 하락했다. 해운대도 매물은 출현하고 있지만 매수세가 관망세로 돌아서며 ▼2.96% 하락했다. 동래베네스트는 매도와 매수 눈치 싸움이 치열한 가운데 매수 호가가 낮아지며 ▼1.21% 하락했다. 반면에 용원은 여성, 남성 회원권을 찾는 문의가 증가하고 있으며 매수 주문이 누적되면서 ▲0.59% 상승했다. 보라는 여전히 매수 대기가 길어지고 있으며 거래 없이 매수 호가만 올라가는 분위기이다. 한동안 명의변경이 불가능했던 롯데스카이힐김해는 매매가 풀리고 난 후 매수세가 지속적으로 유입되면서 강보합세를 나타내고 있다. 남부권 회원권 시장은 매도 타이밍을 묻는 문의가 증가하고 있으며 종목별 차별화 장을 이어갈 것으로 예상한다.