2019년 11월 2주차
추워지는 날씨에 겨울 저점 매수 주문 증가, 매물 부족으로 강보합세
11월 11일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 11,893만원으로 지난주 대비 ▲0.16% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.23% 상승했고, 고가대는 ▲0.18% 상승했다. 중가대는 ▲0.06% 상승했고, 저가대는 ▼0.07% 하락했다.
골프회원권 시장은 겨울 저점 매수 문의가 급증하며 강보합세로 전환됐다. 대부분 종목의 매물이 부족한 가운데 개인과 법인 매수 문의가 이어지며 상승세를 나타낸 종목이 늘어났다. 중부권 골프장에 이어 남부권 일부 골프장도 11월부터 그린피를 인상하며 회원들의 반발을 사고 있다. 그린피 인상이 단기 하락세를 나타내는 요인이지만, 어느 정도 수긍하는 상황이라 큰 하락은 없을 것으로 보인다. 전체적인 매물 부족으로 강보합세 흐름을 이어갈 것으로 예상한다. 특정 종목에 집중된 매수 주문으로 차별화 장세 속에 거래량을 유지할 것으로 보인다.
[중부권-박천주 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 12,474만원으로 지난주 대비 ▲0.18% 상승했다.
겨울 저점 매수 문의가 급증한 가운데 용인권 인기 종목이 상승세를 나타냈다. 88은 매수 주문이 증가하며 ▲0.84% 상승했다. 기흥도 고점 매물만 확인되는 가운데 ▲1.54% 상승했다. 남서울은 매도와 매수 호가 차이가 크게 벌어지며 ▲1.48% 상승했다. 뉴서울도 매수세 유입으로 ▲0.74% 상승했다. 접근성이 뛰어난 정회원권들이 매수세 유입으로 상승세를 주도하는 모습이다. 초고가대 종목들도 법인 매수 문의가 늘어나며 강보합세를 나타냈다. 남부는 매물 실종으로 ▲1.30% 상승했으며, 남촌과 레이크사이드도 매수 주문이 누적된 상황이다. 보합세를 나타냈던 수원도 적극적인 매수세 유입으로 ▲0.98% 상승했다. 여주권의 블루헤런과 솔모로도 매물 찾기가 어려운 상황이다. 블루헤런은 개인과 법인 매수 주문이 추가되며 ▲1.09% 상승했다. 강북권의 송추도 매물 실종으로 거래 없이 ▲1.79% 상승했다. 뉴코리아도 고점 매물만 확인되며 ▲1.98% 상승했다. 부족한 매물로 강보합세를 나타낼 것으로 보인다. 저가대 종목인 플라자는 매수 관망세가 이어지며 ▼2.33% 하락했다. 중부권 종목 중 유일하게 하락세를 나타냈으나, 곧 매수주문이 늘어날 것으로 보인다. 중부권 회원권 시장은 대부분 종목이 매수세 유입으로 강보합세를 나타냈다. 부족한 매물로 강보합세를 이어갈 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 10,450만원으로 지난주 대비 ▲0.07% 상승했다.
가야는 매물이 출현하면서 매도와 매수 호가 차이가 벌어지며 ▼0.80% 소폭 하락했다. 주중 회원권을 찾는 문의는 증가하고 있어 시세 등락을 나타낼 것으로 보인다. 용원도 남, 여 회원권으로 구분되어 거래되는 가운데 매물 등장과 함께 저점 매수만 누적되면서 ▼0.79% 하락했다. 동래베네스트는 매수세가 관망세로 돌아서면서 ▼0.93% 하락했다. 한동안 약보합세를 나타내며 매매를 이어갈 것으로 보인다. 반면에 매물 실종으로 한동안 매수 주문만 누적되었던 보라는 고점 매물이 출현하면서 동시에 강한 매수세 유입으로 인해 ▲1.37% 상승했다. 아시아드는 여전히 매도, 매수 호가 차이가 벌어지며 서로 눈치 싸움이 치열해 보인다. 남부권 회원권 시장은 활발한 매매량을 나타내고 있으며, 종목별 차별화 장세를 이어갈 것으로 예상한다.