2019년 12월 3주차
수도권 인기 종목 멈출 줄 모르는 상승세, 매물 부족으로 강세
12월 16일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 12,211만원으로 지난주 대비 ▲0.53% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 ▲0.33% 상승했고, 고가대는 ▲0.85% 상승했다. 중가대는 ▲0.71% 상승했고, 저가대는 ▲0.41% 상승했다.
골프회원권 시장은 연말이 다가오고 겨울 휴장에 들어가는 골프장도 늘어나며 시즌이 종료되는 상황이지만, 멈출 줄 모르는 상승세가 이어지고 있다. 전체적으로 매물이 부족해 현재 분위기는 당분간 지속될 것으로 보인다. 급상승한 시세에 매수 관망세도 증가했다. 제주권은 2020년 01월부터 2년간 개별소비세 75% 감면이 확정되며 매수 문의가 늘어날 것으로 보인다. 누적된 매수 주문으로 회원권 시장은 강세를 이어갈 것으로 예상한다.
[중부권-박천주 팀장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 12,939만원으로 지난주 대비 ▲0.68% 상승했다.
금주에도 매물 부족과 매수세 유입으로 상승세가 이어지는 모습이다. 88은 적극적인 매수 주문으로 ▲3.62% 상승했다. 뉴서울도 매물 실종으로 ▲2.74% 상승했다. 기흥도 고점 매물만 확인되며 ▲2.11% 상승했다. 남서울은 매도와 매수 눈치 싸움 속에 보합세를 나타냈다. 수원도 매도와 매수 호가 차이가 벌어지며 ▲2.75% 상승했다. 신원은 개인과 법인 매수 주문이 추가되며 ▲2.60% 상승했다. 블루원용인은 보합세 이후 강한 매수세 유입으로 ▲3.77% 상승했다. 매물이 없어 매수 주문만 누적되고 있다. 강북권의 한양과 뉴코리아도 매수 주문이 늘어나며 상승했다. 한양은 매수 주문이 급증하며 ▲1.62% 상승했다. 매도세도 매물을 거둬들이며 관망세를 보이고 있다. 뉴코리아도 매수세 유입으로 ▲3.70% 상승했다. 송추는 거래 없이 ▲3.28% 상승했다. 김포는 ▲6.33% 큰 폭으로 상승했다. 고점 매물만 확인되며 강세를 나타냈다. 저가대 종목으로는 한원이 ▲5.71% 큰 폭으로 상승했고, 여주도 ▲3.08% 상승했다. 플라자도 매수세 유입으로 ▲2.33% 상승했다. 상승한 시세로 매도세가 매물을 거둬들이고 있다. 매물 부족으로 강세장을 이어갈 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 10,349만원으로 지난주 대비 ▲0.05% 상승했다.
통도는 매물 소진 이후 대기 매수만 증가하면서 ▲0.81% 상승했다. 용원은 매물을 찾는 문의가 증가하면서 매도 호가에 맞춰 거래가 이루어지면서 ▲0.80% 상승했다. 특히 여성 회원권은 매물이 자취를 감추면서 거래 없이 호가만 상승하고 있다. 부곡도 매물 찾기가 쉽지 않은 상황으로 매물 등장과 함께 누적된 매수가 매매로 이어지면서 ▲1.06% 상승했다. 에이원은 매도와 매수 호가 차이가 벌어지는 가운데 매수 문의가 증가하면서 ▲0.92% 상승했다. 베이사이드는 매물 실종과 함께 강한 매수세 유입으로 ▲1.25% 상승했다. 반면에 아시아드는 매물은 출현하고 있지만 매물이 해소되지 못하며 ▼0.60% 하락했다. 한동안 매수 관망세가 짙어지면서 약세장을 나타낼 것으로 보인다. 남부권 회원권 시장은 매매 선호도에 따라 종목별로 차별화 장세를 이어갈 것으로 예상한다.