2025년 11월 4주차
골프회원권 시장, 매수세 유입으로 차별화 장세 지속
11월 24일 현재, 전국에 거래되고 있는 100개 주요 회원권의 평균 시세는 26,134만원으로 지난주 대비 ▲0.02% 상승했다. 가격대별로 초고가대는 변동이 없었고, 고가대는 ▲0.17% 상승했다. 중가대는 ▼0.12% 하락했고, 저가대는 변동이 없었다.
날씨가 쌀쌀해지면서 골프회원권 시장은 본격적인 겨울시장으로 들어서는 모습이다. 하지만 매수세의 유입이 예년과는 달리 증가하는 모습이다. 관망세를 유지하던 매수세들이 수도권 인기골프장은 공격적으로 돌아서면서 매물이 부족한 상황이다. 반면 저가대 회원권들은 여전히 힘을 잘 못쓰고 있다. 연말로 접어들면서 매도 매수간의 눈치싸움은 더욱 치열해질 전망이다.
[중부권-문종성 차장, 02-538-1666]
중부권의 평균 시세는 29,797만원으로 지난주 대비 ▲0.07% 상승했다.
캐슬렉스서울의 인기가 지속되고 있다. 나이제한 이슈가 사라지면서 매수세가 증가하면서 매물부족현상이 이어지고 있다. 개인분담금과 부부분담금 각각 ▲2.88%, ▲2.63% 상승했다. 서울은 기존 매물들의 거래가 조금씩 이루어지면서 ▲0.25% 소폭 상승했고, 레이크우드도 매수세가 쌓이면서 ▲1.04% 상승했다. 초고가대 회원권들은 큰 변동 없이 지나갔다. 레이크사이드와 남부는 각각 ▼0.84%, ▼0.43% 하락했고, 남촌은 법인 매수세가 유입되면서 ▲0.93% 상승했다. 지산도 고점에 매매가 이루어지면서 ▲1.27% 상승하는 모습을 보여줬다. 당분간은 종목별 차별화 장세를 나타내며 보합세를 나타낼 것으로 예상한다.
[남부권-이윤희 팀장, 051-464-1666]
남부권의 평균 시세는 16,653만원으로 지난주 대비 ▼0.23% 하락했다.
가야는 추가 매물이 더해지며 매수 호가에 맞춰 거래가 이루어지면서 ▼1.71% 하락했다. 용원과 통도도 매수 관망세가 짙어지며 매도 호가가 낮아지면서 각각 ▼1.15%, ▼1.35% 떨어졌다. 울산도 매수문의가 감소하며 저점 매수만 대기하면서 ▼2.00% 하락했다. 해운대는 매도, 매수 눈치 싸움이 치열한 가운데 ▼0.68% 하락했다. 남부권 회원권 시장은 전체적으로 수요가 약한 분위기를 이어가는 가운데 약보합세장을 나타낼 것으로 예상한다.